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花 3.8 万元委托卖房，，，，，，早先允许 " 几天就卖掉 "，，，，，，然而 2 个月服务期满后屋子仍无人问津，，，，，，不但拿不回服务费，，，，，，还弄虚作假带看房照片，，，，，，未经业主赞成，，，，，，私自降价百万元挂牌销售。。。。。。。。克日，，，，，，上海七旬老人沈女士向 " 新民帮侬忙 " 反应，，，，，，新民晚报 4 月 7 日报道的《交 11.6 万元服务费只换来 " 门店打卡照 "》，，，，，，她也有类似履历，，，，，，在委托 " 秒优房 " 卖房时，，，，，，遭遇了 " 阳台水泥墙变铁栏杆 " 照片疑似造假等一系列问题，，，，，，至今退款不可。。。。。。。。沈女士告诉记者，，，，，，去年 9 月，，，，，，她与 " 秒优房 "［二壹秒优房（上海）营销策划有限公司］签署了《二手房营销服务条约》，，，，，，委托出售家中一套无电梯房，，，，，，衡宇位于闵行区莘中路一小区内。。。。。。。。这份营销条约中写明，，，，，，拟出售衡宇面积约 75 平方米，，，，，，拟定价 319 万，，，，，，委托服务限期从 2025 年 9 月 9 日至 2025 年 11 月 8 日。。。。。。。。沈女士向 " 秒优房 " 支付 3.8 万元服务费。。。。。。。。去年，，，，，，沈女士找到了 " 秒优房 " 卖房受访者供图（下同）" 莘中路屋子在 6 楼，，，，，，我 70 多岁了，，，，，，腿脚欠好，，，，，，妄想抓紧卖掉，，，，，，然后置换一套底楼的屋子养老。。。。。。。。" 沈女士说，，，，，，在找 " 秒优房 " 推广前，，，，，，她曾委托过多祖古板中介挂牌，，，，，，不过因价钱问题，，，，，，始终未觅到合适买家。。。。。。。。老人回忆，，，，，，其时，，，，，，" 秒优房 " 事情职员信誓旦旦地拍胸脯，，，，，，" 一定卖得掉，，，，，，几天就能卖掉！并且说最后成交价只会高于 319 万！" 沈女士接着指出，，，，，，319 万是签约时 " 秒优房 " 给出的市场估价，，，，，，她知晓并赞成，，，，，，这个价钱并非她作为卖家片面定的不对理价钱。。。。。。。。然而，，，，，，直到服务期竣事，，，，，，衡宇仍未售出。。。。。。。。" 我着急得不可，，，，，，原来允许我三五天就能卖掉，，，，，，效果 2 个月已往，，，，，，没有任何效果。。。。。。。。‘秒优房’还不肯退款。。。。。。。。" 沈女士体现，，，，，，在她提出退款后，，，，，，" 秒优房 " 认真人仅称 " 可以为她延伸卖房服务 "，，，，，，继续营销推广 2 个月，，，，，，对消耗者退款诉求却 " 躲躲闪闪 "。。。。。。。。沈女士说，，，，，，她家阳台是水泥墙，，，，，，并非 " 秒优房 " 图中的栏杆结构" 最卑劣的是，，，，，，我厥后发明，，，，，，这家公司发的带看房照片竟然是作假的！到了去年 12 月，，，，，，我自动提出扫除服务。。。。。。。。" 沈女士说，，，，，，在服务期内，，，，，，" 秒优房 " 公司除了逐日发送中介门店打卡照之外，，，，，，还曾传过几组意向买家看房照片。。。。。。。。" 我屋子阳台是水泥封墙，，，，，，可是‘秒优房’发我的几张带看房照片里，，，，，，阳台竟然是铁栏杆结构的，，，，，，这基础不是我家啊。。。。。。。。我现在甚至嫌疑，，，，，，那些照片里的人究竟是真的意向买家，，，，，，照旧演员呢？？？？？"更令老人生气的是，，，，，，未经她赞成，，，，，，" 秒优房 " 事情职员私自帮她衡宇降价。。。。。。。。沈女士体现，，，，，，去年底，，，，，，她正巧在小区内遇到一名此前接触过的中介，，，，，，" 中介回覆我，，，，，，我这套屋子要上架了，，，，，，‘秒优房’报给他们门店的挂牌价是 200 万。。。。。。。。我一听，，，，，，彻底傻眼了，，，，，，这个价钱基础没跟我探讨过�。。。。。。。。�，，，，，完全在瞎搞！"4 月 10 日，，，，，，新民晚报记者致电二壹秒优房（上海）营销策划有限公司认真人严女士相识情形。。。。。。。。针对沈女士的投诉，，，，，，对方回复，，，，，，确实代理过上述衡宇，，，，，，将联系老人尽快退款，，，，，，但她以 " 公司谋划不善 " 为由，，，，，，坚称 " 无法全额退 "，，，，，，只能退几千元。。。。。。。。4 月 13 日，，，，，，沈女士向记者反�。。。。。。。。�，，，，，在 " 新民帮侬忙 " 介入后，，，，，，严姓认真人与她取得联系，，，，，，但就退款金额，，，，，，双方未告竣一致。。。。。。。。沈女士体现，，，，，，后续，，，，，，她将通过执法手段维权自身权益，，，，，，讨回这笔高额服务费。。。。。。。。泉源：新民晚报作者：夏韵

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