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花 3.8 万元委托卖房，， ， ，， ，早先允许 " 几天就卖掉 "，， ， ，， ，然而 2 个月服务期满后屋子仍无人问津，， ， ，， ，不但拿不回服务费，， ， ，， ，还弄虚作假带看房照片，， ， ，， ，未经业主赞成，， ， ，， ，私自降价百万元挂牌销售。。。。。。。克日，， ， ，， ，上海七旬老人沈女士向 " 新民帮侬忙 " 反应，， ， ，， ，新民晚报 4 月 7 日报道的《交 11.6 万元服务费只换来 " 门店打卡照 "》，， ， ，， ，她也有类似履历，， ， ，， ，在委托 " 秒优房 " 卖房时，， ， ，， ，遭遇了 " 阳台水泥墙变铁栏杆 " 照片疑似造假等一系列问题，， ， ，， ，至今退款不可。。。。。。。沈女士告诉记者，， ， ，， ，去年 9 月，， ， ，， ，她与 " 秒优房 "［二壹秒优房（上海）营销策划有限公司］签署了《二手房营销服务条约》，， ， ，， ，委托出售家中一套无电梯房，， ， ，， ，衡宇位于闵行区莘中路一小区内。。。。。。。这份营销条约中写明，， ， ，， ，拟出售衡宇面积约 75 平方米，， ， ，， ，拟定价 319 万，， ， ，， ，委托服务限期从 2025 年 9 月 9 日至 2025 年 11 月 8 日。。。。。。。沈女士向 " 秒优房 " 支付 3.8 万元服务费。。。。。。。去年，， ， ，， ，沈女士找到了 " 秒优房 " 卖房 受访者供图（下同）" 莘中路屋子在 6 楼，， ， ，， ，我 70 多岁了，， ， ，， ，腿脚欠好，， ， ，， ，妄想抓紧卖掉，， ， ，， ，然后置换一套底楼的屋子养老。。。。。。。" 沈女士说，， ， ，， ，在找 " 秒优房 " 推广前，， ， ，， ，她曾委托过多祖古板中介挂牌，， ， ，， ，不过因价钱问题，， ， ，， ，始终未觅到合适买家。。。。。。。老人回忆，， ， ，， ，其时，， ， ，， ，" 秒优房 " 事情职员信誓旦旦地拍胸脯，， ， ，， ，" 一定卖得掉，， ， ，， ，几天就能卖掉！并且说最后成交价只会高于 319 万！" 沈女士接着指出，， ， ，， ，319 万是签约时 " 秒优房 " 给出的市场估价，， ， ，， ，她知晓并赞成，， ， ，， ，这个价钱并非她作为卖家片面定的不对理价钱。。。。。。。然而，， ， ，， ，直到服务期竣事，， ， ，， ，衡宇仍未售出。。。。。。。" 我着急得不可，， ， ，， ，原来允许我三五天就能卖掉，， ， ，， ，效果 2 个月已往，， ， ，， ，没有任何效果。。。。。。。‘秒优房’还不肯退款。。。。。。。" 沈女士体现，， ， ，， ，在她提出退款后，， ， ，， ，" 秒优房 " 认真人仅称 " 可以为她延伸卖房服务 "，， ， ，， ，继续营销推广 2 个月，， ， ，， ，对消耗者退款诉求却 " 躲躲闪闪 "。。。。。。。沈女士说，， ， ，， ，她家阳台是水泥墙，， ， ，， ，并非 " 秒优房 " 图中的栏杆结构" 最卑劣的是，， ， ，， ，我厥后发明，， ， ，， ，这家公司发的带看房照片竟然是作假的！到了去年 12 月，， ， ，， ，我自动提出扫除服务。。。。。。。" 沈女士说，， ， ，， ，在服务期内，， ， ，， ，" 秒优房 " 公司除了逐日发送中介门店打卡照之外，， ， ，， ，还曾传过几组意向买家看房照片。。。。。。。" 我屋子阳台是水泥封墙，， ， ，， ，可是‘秒优房’发我的几张带看房照片里，， ， ，， ，阳台竟然是铁栏杆结构的，， ， ，， ，这基础不是我家啊。。。。。。。我现在甚至嫌疑，， ， ，， ，那些照片里的人究竟是真的意向买家，， ， ，， ，照旧演员呢？？？？？？？？"更令老人生气的是，， ， ，， ，未经她赞成，， ， ，， ，" 秒优房 " 事情职员私自帮她衡宇降价。。。。。。。沈女士体现，， ， ，， ，去年底，， ， ，， ，她正巧在小区内遇到一名此前接触过的中介，， ， ，， ，" 中介回覆我，， ， ，， ，我这套屋子要上架了，， ， ，， ，‘秒优房’报给他们门店的挂牌价是 200 万。。。。。。。我一听，， ， ，， ，彻底傻眼了，， ， ，， ，这个价钱基础没跟我探讨过啊，， ， ，， ，完全在瞎搞！"4 月 10 日，， ， ，， ，新民晚报记者致电二壹秒优房 （上海） 营销策划有限公司认真人严女士相识情形。。。。。。。针对沈女士的投诉，， ， ，， ，对方回复，， ， ，， ，确实代理过上述衡宇，， ， ，， ，将联系老人尽快退款，， ， ，， ，但她以 " 公司谋划不善 " 为由，， ， ，， ，坚称 " 无法全额退 "，， ， ，， ，只能退几千元。。。。。。。4 月 13 日，， ， ，， ，沈女士向记者反响，， ， ，， ，在 " 新民帮侬忙 " 介入后，， ， ，， ，严姓认真人与她取得联系，， ， ，， ，但就退款金额，， ， ，， ，双方未告竣一致。。。。。。。沈女士体现，， ， ，， ，后续，， ， ，， ，她将通过执法手段维权自身权益，， ， ，， ，讨回这笔高额服务费。。。。。。。泉源：新民晚报 作者：夏韵
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